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[이영행의 부동산 칼럼] 9.13 주택시장 안정화 대책이 천안의 부동산 시장에 미치는 영향은?
9.13대책의 핵심▶대출금지 혹은 축소(투기·투기과열·조정대상 지역)▶보유세 강화(재산세/종부세)▶청약자격 제한(입주권/분양권은 청약시 유주택자로 간주)BUT 천안은 미분양관리 지역으로 영향이 미미하나 재산세는 증가함.정부가 13일 정부서울청사에서 김...
이선민 기자  2018-09-20
[칼럼] 우리들 바쁜 게 아니라 준비하지 않아서…
1. ‘빨리빨리’ 한국인해외여행을 해본 사람들은 다 경험해보았을 것이다. 관광지 장사꾼들은 우리가 ‘한국인’이라는 것을 아는 순간, 바로 우리에게 “빨리빨리”라는 한마디 말부터 건네면서 웃어대는 것을…아니 우리 사회에서도 우리나라 사람들이...
이선민 기자  2018-09-17
[칼럼] 국민연금 개혁, 미래 세대에 부담 주지 말아야
국민연금 개혁안의 밑그림이 나왔다.보험료를 인상하고 현재 연금 의무가입 나이를 60세 미만에서 65세 미만으로 연금수령 나이는 65세에서 68세로 단계적으로 상향 조정하는 초안이 나왔다.저출산·고령화와 기대수명 연장으로 기금 고갈이 앞당겨질 것이란 예...
이선민 기자  2018-09-17
[독자기고] 몸캠 피싱 금전요구 땐 즉시 신고해야
최근 몸캠 피싱과 조건만남 등 수법으로 무려 55억원을 뜯어낸 중국 범죄조직의 사기범 일당이 붙잡혀 채팅앱의 발전에 따른 신종 사이버범죄에 주의가 요구된다.몸캠 피싱은 음란채팅을 하자며 악성 코드가 숨겨진 모바일 앱을 설치하게 하고, 음란한 사진이나 ...
이선민 기자  2018-09-12
[독자기고] 나라사랑 콘테스트, 사랑하는 마음을 표현할 기회
"사랑합니다"라는 말만큼 가슴 뛰고 기분 좋아지는 말이 또 있을까? 유난히도 더웠던 여름더위도 한풀 꺾이며 제법 선선한 바람이 부는 요즈음, 올해 나는 나의 마음을 얼마나 표현했는지 되돌아보게 된다.최근, 금강산에서 열린 남북이산가족 상봉은 우리 모두...
이선민 기자  2018-09-06
[칼럼] 평생 성공의 기반은?
평생 성공의 기반은?1. 성공하지 못하는 이유는?이 세상에 성공하기를 바라지 않는 사람이 있을까??? 그런데 성공한 사람이 드문 이유는 무엇일까… 많은 사람들은 자신이 성공하지 못한 이유를 이러쿵저러쿵 참 다양하게 둘러댄다.“조상 탓”이라...
이선민 기자  2018-09-01
[칼럼] 딸꾹질
“너 뭐 훔쳐 먹었지?”할머니가 화난듯한 표정으로 내 얼굴을 빤히 쳐다보시면서 준엄하게 추궁한다. 얼굴이 벌겋게 달아오르고 어쩔 줄 몰라하며 손사래를 쳤던 어린 시절이 생각난다.'딸꾹질', 특별한 병이 없어도 정상적인 사람에게도 나타나는...
이선민 기자  2018-09-01
[이영행의 부동산 칼럼] 맹지탈출 시리즈 Ⅴ (맹지탈출 성공사례)
맹지탈출 시리즈Ⅰ~Ⅳ에서는 맹지탈출 방법에 대하여 총체적으로 분석하여 보았다.금번 시리즈Ⅴ에서는 맹지를 탈출 성공사례를 알아보고자 한다. 통상 토지의 투자가치는 개발가치가 있느냐 없느냐가 중요한 포인트다.즉, “개발가치는 그...
이선민 기자  2018-08-24
[이영행의 부동산 칼럼] 맹지탈출 시리즈 Ⅳ
맹지탈출 시리즈Ⅲ에서는 현황도로를 활용한 맹지탈출 방법에 대하여 총체적으로 분석하여 보았다.금번 시리즈Ⅳ에서는 개설도로를 이용하여 맹지를 탈출하여 보고자 한다. 개설도로란 개발행위시 허가제, 인접 국유재산의 수익 또는 불하받...
이선민 기자  2018-08-24
[이영행의 부동산 칼럼] 맹지탈출 시리즈 Ⅲ
맹지탈출 시리즈Ⅱ에서는 건축법상 공로를 이용한 맹지탈출 방법에 대하여 총체적으로 분석하여 보았다.금번 시리즈Ⅲ에서는 현황도로 활용을 통하여 맹지를 탈출하여 보고자 한다. 현황도로(관습도로)란 지적공부(지적도 혹은 임야도)에는...
이선민 기자  2018-08-24
[이영행의 부동산 칼럼] 맹지탈출 시리즈 Ⅱ
맹지탈출 시리즈Ⅰ에서는 맹지탈출의 전반적인 사항을 총체적으로 분석하여 보았다.금번 시리즈Ⅱ에서는 건축법 도로활용을 통하여 맹지를 탈출하여 보고자 한다. ■ 건축법상의 도로 활용하여 맹지탈출하기땅에 건축물을 지으려면 반드시 진...
이선민 기자  2018-08-24
[이영행의 부동산 칼럼] 사전심사 청구제도를 아시나요?
사전 심사 청구제는 민원인이 정식 민원을 신청하기 전에 약식 서류를 제출하면 인·허가 가능 여부를 미리 알려 주는 제도이다. 경제적으로 많은 비용이 수반되는 민원 등 대통령령으로 정하는 민원에 대하여는 행정기관의에게 정식으로...
이선민 기자  2018-08-24
[이영행의 부동산 칼럼] 계약금 바로 알기
서울 강남4구 등 에서는 계약금 지급을 하였는데 집값 오르니 계약 깨자고 연락이 오는 사례가 많다고 뉴스에서 자주보도하고 있다.집값 폭등의 그림자가 나타나고 있는데 이런 경유 계약해지 막으려면 계약금 15~20%로 높이고 중도금은 일찍 지급하면 계약을...
이선민 기자  2018-08-24
[이영행의 부동산 칼럼] 분묘기지권
분묘기지권이란?- 타인 토지에 분묘를 설치하고 그 설치한 부분의 타인 토지를 사용할 수 있는 권리를 말한다. 이것은 지상권과 비슷한 것으로 판례에 의해 인정된 관습법상의 특수지상권이라 한다 - 2001년 1월 13일부터 장사...
이선민 기자  2018-08-24
[이영행의 부동산 칼럼] 대박! 공원일몰제 지역에 대규모 아파트 분양
천안은 노태·일봉·청룡·청수·백석 공원 등 5개 도시 공원에 8,000여 가구의 아파트분양 추진 중··· 법적 근거는 “도시공원 및 녹지 등에 관한 법률’에 따라 면적 5만㎡ 이상의 도시공원에 70% 이상을 공원으로 조성해 ...
이선민 기자  2018-08-24
[이영행의 부동산 칼럼] 미국의 금리인상과 우리나라 부동산과의 역학관계
얼마 전 미국이 금리를 또 인상했다.이제 미국과 한국의 금리가 처음으로 역전현상이 발생하였다.미국의 금리인상과 우리나라의 금리는 어떤 관계가 있을까? 미국이 금리인상을 하면 우리나라의 금리도 올라간다는데, 왜 그런 것일까? 현재 우리나라에선 1,5%대...
이선민 기자  2018-08-24
[이영행의 부동산 칼럼] 아파트 역전세난과 임차인의 법적인 절차
Q 저는 2018년 4월30일부로 아파트 임대차 계약이 만료되었습니다.그런데 인대인은 차후의 임차인을 구하지 못하여 임대 보증금을 돌려주지 못하여 많이 미안하다고 전화가 왔습니다. 임대인은 그냥 그 집에 살아주기를 원하지만 제 입장은 새로 분양받은 아...
이선민 기자  2018-08-24
[이영행의 부동산 칼럼] 주택임대사업자 등록 할까요? 말까요? 건강보험료는 요?
1주택을 소유하고 있는 사람이 자신의 주택을 임대하고 자신은 다른 집에서 전세로 거주를 하는 경우에도 임대사업자등록이 가능하게 되었다.임대사업자등록을 하고 서울 및 수도권 지역에서 공시가격 6억 원 이하(지방은 3억 원 이하)인 주택 1채만을 매입하여...
이선민 기자  2018-08-24
[독자기고] 고령화 사회로의 변화, 노인안전에 힘써야할 때
의료기술의 발달에 따라 자연스레 늘어난 기대수명과 더불어 출산율은 갈수록 낮아지고 있고, 반대로 노인인구는 지속적으로 증가하고 있다.이에 따라 노인 대상 범죄·사고에 대비하여 사회 각 분야에서 국민들에게 예방대책과 교육·홍보 활동을 하고 있다.매년 6...
이선민 기자  2018-08-08
[독자기고] 수사구조 개혁의 완성을 바라며..
‘수사는 경찰, 기소는 검찰’, 요즘 날씨만큼이나 우리나라의 뜨거운 감자중 하나가 아닐 수 없다. 바로 경·검 간의 수사권 조정이다.현재 수사와 기소의 분리에 찬성하는 여론이 70% 가까이 이르는 시점에서 지난달 21일 경찰과 검찰의 수사권 조정합의와...
이선민 기자  2018-07-18
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