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[이영행의 부동산 칼럼] 법제화된 상가권리금의 속내?

33조원의 자릿세에 대한 소송전과 세금전의 서막이 올랐다. 금번 상임법 개정에서 권리금의 법제화가 그것이다.부동산 계약서 작성시 갑과 을의 관계가 항시 대두 된다. 상가 임대차에서도 갑은 임대인, 을은 임차인이 된다.요즘 유행하는 갑·을 관계도 여기에...

엠뉴스 2015-10-01

[이영행의 부동산 칼럼] 주택의 ‘소유거주 VS 임차거주’ 어떤 것이 유리할까요?

- 임차거주자: 5년이상 거주하면서 소유전략과 노력 필요- 소유거주자: 대출받아서 소유후 전세주는 행위 자제- 주거비용: 오피스텔>아파트>단독주택, 소유>월세>전세 순 우리나라는 인구구조의 변화가 유례를 찾아 볼 수 없을 정...

엠뉴스 2015-08-26

[이영행의 부동산 칼럼] 입주권이 뭐지? 분양권과 차이는 뭐야?

최근 천안에서도 입주권 거래가 다수 발생하였다.그러나 대다수 사람들이 입주권과 분양권은 별반 차이가 없다고 생각한다.입주권을 사고 분양권을 산 것이라 생각하면서 당황하는 것이다. 하지만 분양권과 입주권은 엄연히 다른 권리로, 반드시 구분해서 알고 있어...

엠뉴스 2015-03-11

[이영행의 부동산 칼럼] 사기꾼의 틈새 시장! 신규아파트 전세?

최근 천안의 차암동, 백석동, 두정동 등을 비롯하여 충남지역에서 신규아파트 입주물량이 크게 증가하고 있다 .이러한 추세는 당분간 지속될 전망이다.그런데 기존 주택을 매도하고 신규 아파트로 입주하고자 하는 많은 가구가 거래가 되지 않으면서 전세로 내놓고...

엠뉴스 2015-02-02

[이영행의 부동산 칼럼] 오피스텔관리비가 아파트 관리비보다 비싼 이유 ?

최근에는 1~2인 가구를 대상으로 상업지역과 역세권에서 소형오피스텔이 아파트 보다 저렴하게 분양되면서 큰 인기를 끌고 있다.얼마 전에는 아파트 난방비0원의 김부선 관리비사건으로 아파트 관리비 이슈화에 성공했고, 이번에는 관심도 높아진 오피스텔의 관리비...

엠뉴스 2015-01-27

[이영행의 부동산 칼럼] “인기몰이 지역주택 조합아파트! 위험부담 (리스크) 만큼 싸다”

최근 천안 지역에서 신규 분양아파트가 완판에 가깝게 인기를 끌고 있다.천안 불당·백석·성성지구에서는 분양가가 평당 800~900만원으로 결정되는 등 지역 아파트 가격이 고공행진을 하면서 서민들은 비교적 저렴한 지역주택조합 아파트에 관심이 많아졌다.지역...

엠뉴스 2015-01-19

[이영행의 부동산 칼럼] 천안의 도시형생활주택은 안녕할까요?

화재로 짙은 연기가 발생하면서 타오르는 건물은 순식간에 흉물로 변해 있었다.생방송으로 건물 3개동은 아파트 일까, 오피스텔일 까 용어부터 혼선을 일으키며 128명의 사상자가 발생하는 모습은 우리의 가슴을 아프게 하였다.처음 방송에 나올 때만 해도 어느...

엠뉴스 2015-01-15

[이영행의 부동산 칼럼] 지난해 천안·아산 부동산 결산 및 2015년 부동산 전망

부동산 경기의 흐름은 대외여건·국내여건·정책·경제·금융 등 다양한 변수들이 메커니즘을 형성하여 수요와 공급에 영향을 미쳐서 가격을 형성하게 되는데 2014년 전반기 천안·아산지역 부동산경기는 이미 회복국면에 진입하였고 쌍용동, 불당동, 청당동, 두정동...

엠뉴스 2015-01-08

경찰대

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포토뉴스: 예산 추사고택, 봄의 향기가 물씬 풍기는...
홍성군, 숯덩이 사이에 피어나는 희망의 ...
논산시, 연산천에서 노랑부리저어새 포착
아산시, 황금빛 물든 곡교천 은행나무길 ...

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대학뉴스: 국립공주대, 행복상담센터 트라우마 예방특강 ‘토닥토닥’ 운영
국립공주대학교(총장 임경호) 행복상담...

나사렛학원, 장애인표준사업장 드림앤첼린지 장애인고용 공로 국무총리 표창 수상
학교법인 나사렛학원 산하기관 드림앤첼...

충남도립대, 충남TP와 지역인재육성 거버넌스 구축
충남도립대학교(총장 김용찬)와 (재)...

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